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Rechtsfragen aus dem Mietrecht

Kündigungsverzicht

Kündigungs­ausschluss: Darf ein Vermieter für einen bestimmten Zeitraum eine Kündigung ausschließen?

[03.11.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternKann der Vermieter von Wohnraum eine Mindest­vertrags­lauf­zeit verlangen, in der eine Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen ist?mehr »


Mietergarten

Ausgraben von Bäumen, Sträuchern oder Blumen: Muss man als Mieter beim Auszug im Mietergarten eingegrabene Pflanzen wieder entfernen?

[03.11.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternWer als Mieter über einen Garten verfügen darf, pflanzt gerne Blumen, Sträucher oder Bäume. Doch was passiert mit den Pflanzen, wenn die Mietzeit endet? Müssen sie dann ausgegraben werden oder können sie im Garten verbleiben?mehr »


Besteuerung der Untermiete

Einnahmen aus Untermiete versteuern und Werbungskosten abziehen: Wann muss man Untermieteinnahmen versteuern und wie berechnet man den Anteil, der versteuert werden muss (Beispiel)?

[02.11.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternVermietet ein Mieter einen Teil seiner Wohnung unter, muss er den Unter­miet­zins im Fall eines Gewinns versteuern. Kann der Gewinn aber dadurch verringert werden, dass die zu zahlende Hauptmiete als Werbungs­kosten von dem Unter­miet­zins abgezogen wird?mehr »


Vermieterfrage

Mietminderung: Verliert der Mieter sein Minderungs­recht, wenn er die Reparatur des Mietmangels verhindert?

[27.10.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternIst eine Wohnung mit einem Mangel behaftet, so kann dem Mieter gemäß § 536 Abs. 1 BGB ein Recht zur Miet­minderung zustehen. Doch gilt dies auch dann, wenn er die Reparatur und somit die Beseitigung des Mangels verhindert?mehr »


Klein­reparatur­klausel

Klein­reparatur­klausel im Mietvertrag: Was ist eine Klein­reparatur und wie viel müssen Mieter bei Klein­reparaturen zahlen?

[27.10.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternAls Klein­reparatur wird die Behebung von kleineren Schäden an den Einrichtungen oder Vor­richtungen einer Mietwohnung bezeichnet. Ein Mieter kann im Falle einer Klein­reparatur­klausel im Mietvertrag verpflichtet sein für diese Reparaturen selbst aufzukommen. Doch gilt dies uneingeschränkt oder sind nicht vielmehr Grenzen zu beachten?mehr »


Post

Wie groß muss ein Briefkasten sein?

[24.10.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternEine Mietwohnung sollte selbstverständlich über einen Briefkasten verfügen. Denn nur so ist es dem Mieter möglich, Post zu erhalten. Doch wie groß muss der Briefkasten sein? Hat der Mieter Anspruch auf eine bestimmte Größe?mehr »


Heizen

Wie warm muss eine Wohnung im Herbst und Winter sein und kann ein Mietmangel wegen einer zu kalten Wohnung vorliegen?

[06.10.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternFür die Mieter einer Wohnung ist es im Herbst und Winter wichtig, dass die Heizung funktioniert und die Zimmer ausreichend beheizt werden. Doch wie warm muss eine Wohnung sein? Liegt ein Mietmangel vor, wenn die Wohnung zu kalt ist?mehr »


Untervermietung

Darf ein Vermieter seine Zustimmung zu einer Untermiete von einem Unter­miet­zuschlag abhängig machen?

[05.10.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternIst ein Vermieter berechtigt, seine Zustimmung zu einer Untermiete von einem Unter­miet­zuschlag abhängig zu machen? Ein solcher Zuschlag kann unter dem Gesichts­punkt der größeren Abnutzung der Wohnung oder durch höhere Betriebs­kosten durch mehr Bewohner sinnvoll erscheinen.mehr »


Heizen

Wann ist die Heizperiode?

[29.09.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternAls Heizperiode wird der Zeitraum bezeichnet, in dem die Heizungsanlage eingeschaltet werden muss, damit eine angenehme Raumtemperatur erreicht werden kann. Doch welchen Zeitraum genau deckt die Heizperiode ab? mehr »


Schlüsselverlust

Mieter verliert Schlüssel: Wer haftet für den Verlust?

[26.09.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternVerliert der Mieter seinen Haustür- bzw. Wohnungs­schlüssel, muss schlimmsten­falls die gesamte Schließ­anlage aus­gewechselt werden. Dies kann erhebliche Kosten verursachen. Doch wer kommt dafür auf? Haftet der Mieter für den Verlust des Schlüssels?mehr »

 
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