Rechtsfragen aus dem Mietrecht

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Mehrfamilienhaus: Darf die Haustür nachts abgeschlossen werden?

[18.01.2017] In der Hausordnung eines Mehrfamilienhauses kann eine Regelung enthalten sein, wonach nachts die Haustür abgeschlossen werden muss. Doch ist eine solche Regelung zulässig?mehr »

Mieterhöhung

Welche Wohnungsgröße gilt bei einer Mieterhöhung?

[10.01.2017] Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete spielt unter anderem die Größe der Wohnung eine Rolle. Nun ist es aber möglich, dass die tatsächliche Wohnungsgröße, von der im Mietvertrag vereinbarten, abweicht. Welche Größe gilt in diesem Fall für die Mieterhöhung?mehr »

Weihnachten

Hängender Weihnachtsmann: Darf der Weihnachtsmann an Mietshausfassaden klettern?

[21.12.2016] Ist es erlaubt, den Balkon oder die Hausfassade mit hängenden oder kletternden Weihnachtsmännern zu verzieren?mehr »

Formulierung

Zahlung unter Vorbehalt: Was bedeutet die Bezahlung einer Rechnung oder Miete „unter Vorbehalt“?

[20.12.2016] Was soll mit der Bezahlung einer Rechnung oder Miete „unter Vorbehalt“ erreicht werden?mehr »

Weihnachtsfreude

Weihnachtsdekoration und Weihnachtsdüfte im Treppenhaus: Darf man als Mieter oder Wohnungseigentümer Treppenhaus und Hausflur weihnachtlich schmücken?

[15.12.2016] Viele Menschen schmücken in der Vorweihnachtszeit gern ihre Wohnung. Einige machen dabei auch vor dem Treppenhaus nicht halt. Doch wie sieht es hier rechtlich aus. Darf man auch den Hausflur weihnachtlich schmücken und somit andere in Weihnachtsstimmung versetzen?mehr »

Mietkaution abwohnen

Mietwohnung gekündigt: Darf ein Mieter die letzten Mietzahlungen mit der Mietkaution verrechnen?

[26.11.2016] Ist der Mietvertrag über eine Wohnung gekündigt, muss der Mieter in der Regel nicht sofort aus der Wohnung ausziehen. Vielmehr kann er bis zum Ablauf der Kündigungsfrist in der Wohnung verbleiben. In dieser Zeit muss der Mieter selbstverständlich die Mietzahlungen weiter leisten. Kann er diese aber mit der Mietkaution verrechnen?mehr »

Trocknungsgerät

Raumtrocknung mit Trocknungsgerät nach Wasserschaden: Muss der Vermieter oder der Mieter die Stromkosten für das Trocknungsgerät zahlen?

[24.11.2016] Kommt es in einer Mietwohnung zu einem Wasserschaden, kann der Einsatz eines oder mehrerer Trocknungsgeräte erforderlich sein. Doch wer muss für die Stromkosten aufkommen?mehr »

Verjährung von Betriebskostennachzahlungen: Zu welchem Zeitpunkt darf der Vermieter nicht mehr die Nachzahlung aus einer Nebenkostenabrechnung verlangen?

[15.11.2016] Eine Betriebskostenabrechnung kann nicht nur ein Guthaben zu Gunsten des Mieters enthalten, sondern auch eine Nachzahlungspflicht des Mieters. Doch bis zu welchem Zeitpunkt kann der Vermieter die Nachzahlung vom Mieter verlangen? Anders gefragt, ab wann ist der Anspruch auf die Nachzahlung verjährt?mehr »

Mietpreisbremse

Kann ein Mieter aufgrund der Mietpreisbremse zu viel gezahlte Miete zurückverlangen?

[09.11.2016] Kann ein Mieter zu viel gezahlte Miete zurückverlangen, wenn die vereinbarte Miete gegen die Mietpreisbremse des § 556d BGB verstößt?mehr »

Lärmfrei

Wann gelten Ruhezeiten und was ist während der Ruhezeit verboten?

[08.11.2016] Leben mehrere Menschen auf engem Raum zusammen, zum Beispiel in einem Mehrfamilienhaus oder einer Einfamilienhaus-Siedlung, kommt es zwangsläufig zu Lärmbelästigungen durch die Nachbarn. Dabei kann Lärm besonders in der Nacht als besonders störend empfunden werden. Aus diesem Grund gibt es Ruhezeiten. Doch wann gelten sie und welche Geräusche sind während der Ruhezeiten verboten?mehr »

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