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Rechtsfragen aus dem Mietrecht

Beleg­einsicht

Abrechnungs­belege fotografieren: Darf der Mieter anlässlich der Beleg­einsicht Fotos von den der Neben­kosten­abrechnung zugrunde liegenden Ab­rechnungs­belegen machen?

[30.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternLesen Sie hier, ob es einem Mieter im Rahmen der Beleg­einsicht gestattet ist, Fotos von den Ab­rechnungs­belegen der Betriebs­kosten­abrechnung anzufertigen.mehr »


Hausverbot

Darf ein Vermieter Hausverbot erteilen?

[30.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternDarf ein Vermieter von seinem Hausrecht Gebrauch machen und gegenüber seinen Mietern oder deren Besuchern ein Hausverbot aussprechen?mehr »


Heizungsausfall

Welche Rechte habe ich als Mieter, wenn die Heizung ausfällt?

[23.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternFür Mieter gibt es kaum etwas Schlimmeres, als eine defekte Heizung. Gerade in den Wintermonaten kann es dann in der Wohnung richtig kalt werden und diese quasi unbewohnbar werden. Doch wie kann man sich als Mieter wehren, wenn die Heizung ausfällt?mehr »


Verjährung

Zu wenig Miete gezahlt: Wie lange kann der Vermieter Mietnach­zahlungen vom Mieter fordern?

[22.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternWenn ein Mieter seine Miete nur gekürzt oder gar nicht mehr zahlt, macht der Vermieter in der Regel einen Nach­zahlungs­anspruch geltend. Doch wie lange kann er die Mietnach­zahlung verlangen?mehr »


Mietschulden­freiheits­bestätigung

Mietschulden­freiheits­bescheinigung: Muss ein Vermieter dem Mieter auf Verlangen eine Mietschulden­freiheits­bescheinigung ausstellen?

[21.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternDurch eine Mietschulden­freiheits­bescheinigung versichert der Vermieter, dass der Mieter über keine Schulden aus dem Miet­verhältnis verfügt. Ohne eine solche Bescheinigung ist oft die Anmietung einer neuen Wohnung nicht möglich. Hat der Mieter daher ein Anspruch auf Herausgabe, wenn sich der Vermieter weigert eine solche Bescheinigung auszustellen?mehr »


Nebenkostenabrechnung

Betriebskostenabrechnung und Belegkopien: Kann man als Mieter verlangen, dass der Vermieter Fotokopien von den Abrechnungsbelegen macht?

Rechtsanwalt Stephan Imm

[17.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternWenn ein Mieter an der Richtigkeit der Betriebskostenabrechnung zweifelt, kann er dann Kopien der Abrechnungsbelege verlangen? Wir klären hier diese Frage.mehr »


Teppich

Wann kann ein Mieter vom Vermieter einen neuen Teppich­boden verlangen bzw. muss einen Teppich selbst erneuern?

[17.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternDurch die stete Abnutzung ist ein Teppich­boden irgendwann so ver­schlissen, dass ein Austausch dringend erforderlich ist. Doch wer hat die Kosten dafür zu tragen? Kann ein Mieter von seinem Vermieter die Auslegung eines neuen Teppichs verlangen oder kann sogar der Mieter verpflichtet sein den Teppich­boden zu erneuern?mehr »


Neben­kosten­abrechnung

Darf der Vermieter das Guthaben aus einer Betriebs­kosten­abrechnung als Sicherheit einbehalten?

[15.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternDarf der Vermieter das Guthaben aus einer Betriebs­kosten­abrechnung als Sicherheit einbehalten, weil der Mieter zum Beispiel die Mietsache beschädigt hat und sich weigert den Schaden zu ersetzen?mehr »


Miet­sicherheit

Wann muss ich als Vermieter die Mietkaution zurück­zahlen und was darf ich mit der Kaution verrechnen?

[10.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternWas muss man als Vermieter beachten, wenn man eine Mietkaution vom Mieter verlangt? Und wann muss man dem Mieter die Mietkaution wieder zurück­geben?mehr »


Lärmbelästigung

Wie sieht ein Lärmprotokoll für eine Mietminderung aus?

[09.01.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternEin Lärmprotokoll ist ein Nachweis über eine Lärmbelästigung und dient daher als Grundlage für eine Mietminderung. Wie ein solches aussieht, soll durch diese Rechtsfrage geklärt werden.mehr »

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