Ich habe seit 3 Jahren meine eigene Wohnung vor ca einem jahr hatte ich psychische Probleme und die Wohnung sah dementsprechend "sehr unordentlich aus" mein vermieter klingelte und och bin nicht an die Tür gegangen da ich wusste das er es ist. Also öffnete er einfach die Tür mit einem zweitschlüssel und betrat die wohnung. Darauf hin schrie er mich an wie die Wohnung aussieht und ging. Am nächsten tag kam er mit einem zettel den och unterschreiben musste wodurch er tagsüber wann immer er wollte in die Wohnung kommen darf oder er würde mich fristlos künsogen.Durch Angst habe ich diesen unterschrieben und mein vermieter kam öfters und schaute ob ich die Wohnung sauber hielt. Wenn nicht drohte er mir bei jeder Kleinigkeit mit einer kündigung. Nun habe ich es satt und habe mich darüber erkundigt das diese Formularmäsige Vereinbarung nicht rechtens und nicht gültig ist.

Ich möchte dies daher erstmal ohne ein Anwalt klären. Habe aber angst das er mich aufgrund dessen kündigt.

Ich brauche jedoch die Wohnung da ich momentan nicht Umzugs fähig bin

@S. Wilkes:

Wenn der Vermieter einen Generalschlüssel hat und ein Mieter dies nicht will, muß es ebenso laufen, wie wenn er einen Einzelwohnungsschlüssel hat. Eine Herausgabe an den betreffenden Mieter geht dann allerdings kaum, denn damit hätte dieser dann Zugang zu allen Wohnungen. Um dies zu verhindern müßte also meiner Ansicht nach der Vermieter den Generalschlüssel vor Zeugen unbrauchbar machen. Ansonsten ist Schloßaustauschen absolut erlaubt, nach Aufforderung zur Unbrauchbarmachung unter Fristsetzung.

Die Unverletzlichkeit der Wohnung ist per Grundgesetz und Strafrecht (Hausfriedensbruch) rechtlich besonders geschützt. Selbstverständlich geht es gar nicht, daß er in für ihn fremde Wohnungen geht. Er darf also keinen Genaralschlüssel haben! Bei Benutzung macht er sich sogar strafbar und schadensersatzpflichtig (psychischer Schaden, Schock, Ängste, wenn fremde Person in Abwesenheit fast wie Einbrecher in die Wohnung eindringt). Doreen ist also in diesem Punkt zuzustimmen.

Hallo.....also bei uns hat die Vermieterin ein Generalschlüssel und stand bei meiner Nachbarin in der Wohnung erstmal ganz frech also mein Mann hat sofort das Schloss umgebaut weil frech ist das ja schön wenn was sein sollte gebe ich es eine Person der ich vertrau aber Schlüssel einbehalten oder so das ist ein no Go und ich glaube jeder Mieter versteht mich wir zahlen ja auch Miete und Wolken Privatsphäre haben und nicht das einer an unserer Wäsche rumschnüffelt oder seht ihr das anders .......

Wie ist das, wenn der Vermieter einen Generalschlüssel hat .. hier der Fall. ??

Als Vermieterin handhabe ich dieses Problem mit Erfolg so:

Ich habe zu jeder vermieteten Wohnung einen Schlüssel. Jeder einzelne Schlüssel ist in einem verschlossenen Briefumschlag, der mit Wohnungsnummer, Adresse und Mieternamen gekennzeichnet ist, aufbewahrt. Der Mieter unterschreibt hinten auf dem Briefumschlag wie bei einem Siegel.

Erst ein einziges Mal in vielen Jahren musste ich einen Umschlag öffnen und in Abwesenheit des Mieters in die Wohnung gehen. Dazu nahm ich als Zeugen einen weiteren Mieter einer anderen Wohnung mit.

Das war für den betroffenen Mieter kein Problem - im Gegenteil, er war dankbar, dass ein größerer Schaden verhindert werden konnte.

Für mich als Mieterin wäre es ein Alptraum, wenn ich nicht wüsste, wer alles Zugang zu meiner Wohnung hat. Da kann man die Wohnungstür ja gleich auf stehen lassen.

Meine erste Maßnahme, wenn ich in eine neue Wohnung einziehe, ist das Auswechseln des Schlosses. Nur einmal habe ich das nicht sofort gemacht und prompt war jemand in meiner Wohnung drin. Danach habe ich das Schloss natürlich sofort ausgewechselt. Da war mein Vertrauen wohl etwas naiv gewesen.

Schloss nicht Schluss