Mietrechtsprozess: Wie oft klagen Mieter und Vermieter vor Gericht?Wenn Mieter und Vermieter vor Gericht streiten
Ob es um eine Mieterhöhung, Mietminderung wegen eines Mietmangels oder um die Zahlung der Miete geht. Gründe, warum Mieter und Vermieter vor Gericht streiten, gibt es viele. Doch wie viele Mietrechtsprozesse gibt es eigentlich in Deutschland?
Wie viele Mietrechtsprozesse gab es 2018?
Zahlen für 2018 gibt es leider noch nicht. Die neuesten aktuell verfügbaren Zahlen stammen aus dem 2017. Mieter und Vermieter standen sich vor den Amts- und Landgerichten in Deutschland 226.933 Mal gegenüber.
Zahl der Mietrechtsprozesse nimmt kontinuierlich ab
Im Vergleich zu den Vorjahren ist damit die Zahl der Mietrechtsstreitigkeiten vor Gericht auch im Jahr 2017 weiter gesunken. Mit 226.933 Prozessen ging die Zahl im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent zurück. Das ist die niedrigste Prozesszahl seit der Wiedervereinigung. Die Zahl der Mietrechtsprozesse sinkt seit 1996 (351.511) kontinuierlich, insgesamt jetzt um mehr als 35 Prozent.
Hier ein Überblick über die Zahl der Streitigkeiten in den Jahren 2017, 2016 und 2015:
| 2017 | 2016 | 2015 | |
|---|---|---|---|
| Wohnraummietsachen, insgesamt | 226.933 | 246.616 | 260.990 |
| Amtsgericht | 217.801 | 236.484 | 250.303 |
| Landgericht/Berufungsinstanz | 9.132 | 10.132 | 10.687 |
Über welche Themen streiten Mieter und Vermieter am häufigsten vor Gericht?
Laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) streiten sich Mieter und Vermieter am häufigsten um Vertragsverletzungen. Weitere wichtige Streitpunkte sind Betriebskosten, Mieterhöhung und Mietkaution. Der DMB hat folgende Zahlen ermittelt:
| 2017 | 2016 | ||
|---|---|---|---|
| 1. | Vertragsverletzungen | 27,4 % | 26,7 % |
| 2. | Betriebskosten | 19,4 % | 20,9 % |
| 3. | Mieterhöhung | 16,6 % | 17,3 % |
| 4. | Mietkaution | 16,2 % | 16,1 % |
| 5. | Eigenbedarf | 5,9 % | 5,2 % |
| 6. | Fristlose Kündigung | 5,5 % | 5,0 % |
| 7. | Modernisierung | 1,8 % | 1,9 % |
| 8. | Ordentliche Kündigung | 1,5 % | 1,5 % |
| 9. | Schönheitsreparaturen | 1,0 % | 0,9 % |
| 10. | Ohne Zuordnung, keinem der o.g. Themen zuzuordnen | 4,7 % | 4,5 % |
Schaut man sich die Statistik an, so geht es in über elf Prozent der Fälle um Eigenbedarf und fristlose Kündigungen (vgl. Platz 5 und 6). Rechnet man diese Zahlen auf die Mietrechtsprozesse um, so stritten 2017 Mieter und Vermieter in ca. 26.000 Fällen um eine Kündigung und eine Räumungsklage. Ca. 50.000 Mal ging es 2017 vor den Gerichten um das Thema Betriebskosten.